Domaines d'intervention

Investissement socialement responsable

La finance responsable nait du constat que la finance traditionnelle doit se transformer pour répondre aux mutations sociétales. Les acteurs financiers doivent désormais prendre en compte des critères extra-financiers tant dans leurs stratégies d’investissement et de gestion que dans leurs politiques de gestion de risques. L’urgence climatique et les enjeux sociétaux auxquels nous sommes confrontés font que de nombreux acteurs se mobilisent pour rendre la finance plus responsable.

 

Chez MANEXI, nous souhaitons donner du sens à nos missions en immobilier durable, en apportant nos expertises aux acteurs souhaitant mettre en œuvre des stratégies d’investissement socialement responsable.

 

 

 

 

1. PRINCIPES POUR UN INVESTISSEMENT RESPONSABLE

 

 

 

Les Nations Unies ont lancé en 2005 Les Principes de l’Investissement Responsable (UNPRI) : ils permettent d’orienter les bonnes pratiques d’investissement, harmoniser le reporting ESG et engager les acteurs financiers au niveau mondial dans une démarche d’amélioration de la performance ESG des actifs et des pratiques.  

 

 

ADHÉRER AUX PRINCIPES, C’EST S’ENGAGER À RESPECTER LES 6 POINTS SUIVANTS :

1.Nous intégrerons les questions ESG à nos processus
2.Nous serons des actionnaires actifs et intégrerons les questions ESG nos politiques et procédures en matière d’actionnariats décisionnels et d’analyse des investissements
3.Nous demanderons, autant que faire se peut, aux entités dans lesquelles nous investissons de faire preuve de transparence concernant les questions ESG
4.Nous encouragerons l’adoption et la mise en œuvre des Principes dans le secteur des investissements
5.Nous coopérerons pour améliorer l’efficacité de notre mise en œuvre des Principes
6.Nous rendrons chacun compte de nos activités et des progrès accomplis concernant la mise en œuvre des Principes

 

 

EN TROIS MOTS CLÉS DONC, POURQUOI INVESTIR DE MANIÈRE RESPONSABLE ?

 

 

 

 2. LE LABEL ISR

 

 

 

En France, le Référentiel du Label ISR permet de labelliser les fonds respectant les étapes de mise place d’une démarche ESG, d’une transparence renforcée, de l’engagement des parties prenantes et du suivi de performance du fonds. Notre objectif est de vous accompagner dans la labellisation ISR et de vous proposer un suivi dans la durée.

 

 

MANEXI accompagne les acteurs de l’immobilier qui souhaitent s’engager dans une démarche de labellisation ISR (Finance Responsable). Nos équipes vous assistent sur l’intégralité du process, depuis la définition de vos objectifs ESG, le choix des critères d’évaluation, la construction des grilles de notation, la rédaction des processus adaptés à la démarche ISR, la mise en place des outils de reporting et la préparation de l’audit. Toutes les étapes sont réalisées dans une démarche de co-construction avec les équipes du client de manière à mettre en place une démarche ambitieuse et efficiente. Un suivi de la mise en œuvre de la démarche sur le cycle de Labellisation est également proposé. 

Téléchargez notre fiche mission label ISR ici 

 

 

 

 3. GRESB - GLOBAL REAL ESTATE SUSTAINABILITY BENCHMARK

 

 

 

D’autres standards existent au niveau international, permettant de suivre la performance ESG des actifs, fonds et sociétés par rapport à différents critères. C’est le cas du GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark), qui permet une comparaison par fonds et sociétés avec un classement, en plus de l’obtention un score sur plusieurs composants : du côté du management, de la performance et du développement ou rénovations des actifs. Les thématiques concernent aussi bien l’entité (la gestion de risque, le bien-être et l’engagement des employés et parties prenantes…) que les actifs (consommations énergétiques, eau, déchets…). 

 

 

 


 

 

 

Nous sommes également conscients des évolutions du contexte réglementaire en termes de reporting extra-financier et de finance durable, et nous apportons un accompagnement pour la mise en conformité avec ces différentes réglementations, en particulier :

 

Au niveau français. Pour répondre aux enjeux climatiques et environnementaux et dans l’optique de neutralité carbone d’ici 2050, l’article 29 de la loi énergie climat cherche à encadrer les règles et contenu de reporting extra-financier pour les différents acteurs et ainsi renforcer la transparence de données et de méthodologies. Ce reporting cibles trois domaines en particulier : climat, biodiversité, et redevabilité auprès des investisseurs. Cette loi se complète avec la loi Disclosure – SFDR au niveau européen.

 

 

Au niveau européen. La Sustainable Financial Disclosure Regulation réglemente la publication d’information extra-financière et sera applicable dès l’année 2022 sur l’exercice 2021, tout comme l’article 29. La particularité réside d’abord sur la classification des produits financiers selon leur caractéristiques environnementales et/ou sociales (Article 8) ou des produits ciblant des investissements durables (article 9). Le principe de la double matérialité demande aux entités de prendre en compte les risques ESG dans la gestion de risques et aussi déterminer les conséquences de leur activité sur l’environnement. Enfin, la Taxonomie Verte Européenne aura également son rôle à jouer : elle permet de définir dans quelle mesure une activité est considérée « verte ». Cette démarche se fait en suivant des enjeux environnementaux clés notamment l’adaptation au changement climatique et l’atténuation du changement climatique, mais aussi biodiversité, déchets, pollution et eau.

 

MANEXI vous accompagne dans la définition de votre stratégie de finance responsable, pour être en conformité avec le reporting extra financier ou pour mettre en oeuvre une démarche ISR.

 

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